項目概況：
地理位置：自貿區（天津港保稅區）新港大道315號
總建筑面積：22364.36平方米
占地面積：7000平方米
綠地面積：1437.45平方米
容積率：3.25
建筑密度：53.93% 建筑層高：3.9米 共6層
承重：500公斤/平方米
產權：50年
適合租賃對象：跨境電商、免稅店、進口商品展示展銷等；保稅倉儲、保稅物流、分撥中心等；高端辦公、總部基地等；對自貿區、保稅區、跨境直購等優惠政策有需求的各類企業；對口岸物業有投資升值需求的集團企業。
出租價格：2元/天·平方米。（物業費：3.8元/月·平方米）
出售價格：綜合大樓總價：22364.36平方米 * 11000元
= 2.46 億元（人民幣）
方式1. 出售100%產權，由買方獨家運營。
方式2. 出售40% 或以上產權，共同經營，共享經營成果，共享升值空間。
項目亮點
地理位置優越
海偉跨境電商綜合大樓位于天津自貿區核心區域，天津港保稅區鐵網之內，離天津新港（世界第四大港）0.5公里，是天津自貿區保稅區內唯一稀缺資源，為海關特殊監管區域，各項配套成熟，海關、檢驗檢疫等相關部門駐區管理。業務運作便捷，商品出區監管程序高效。且交通發達、與商業區緊緊相連，距天津新港碼頭0.5公里、天津濱海國際機場25公里、天津市區40公里、北京國際機場150公里。
多項稅收優惠政策
保稅區政策：“境內關外”，境外與保稅區之間貨物進出自由，免征關稅，免許可證；可開展保稅展示、保稅加工、保稅倉儲、現代物流，沒有時間限制；進口貨物整批入區、分批出區、分批繳稅。
自貿區政策（共83條）：企業設立門檻采用負面清單制，各行業全面解禁；境外旅客購物離境退稅政策。金融、期貨創新等多項政策。
跨境電商試點倉庫政策：享有跨境電商稅（免關稅，消費稅、增值稅按70%征收 ）；監管簡化、運作快捷。
配套設施齊全
公共配套設施如配電站、消防水池、空調機房、安防室等均位于一層，無地下室；墻體采用恒溫隔熱隔凍技術，各樓層設計規劃功能倉儲、辦公、展示等通用；每層8個樓梯，客梯、貨梯各2部，便于分割經營使用；車位120個，周邊可利用面積大。
開發商平臺優勢
唯一的酒類食品市場交易平臺經營權，協助承租者解決在運作中的問題。
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滬公網安備 31010402001190號